השקעה בבתים משותפים: עסקים "מחטיפים" עם יתרונות מרובים

שמעת פעם על השקעות בתים משותפים ? עבור אנשים מסוימים, המונח משותף עשוי להישמע מוכר. אך למעשה משתמשים במושג זה זמן רב, ובאינדונזיה קונדו נחשב זהה לדירה או דירה, אך שונה רק במתקנים תומכים.

לבית המשותף עצמו יש משמעות של זכות השימוש בדיור בהם ניתן להיות חלק מסוים במקרקעין בבעלות פרטית (בדרך כלל חדרי דירות). אך חלקים אחרים כמו מערכות חימום, מעליות וגם חיצוניים הם תחת החוק הקשור לבעלות פרטית אך עדיין נשלט על ידי איגוד בעלים המתאר את הבעלות על כל החלקים הקיימים.

אז מה עם פוטנציאל ההשקעה של בית משותף זה? בדוק את הסקירה הבאה.

מדוע בום דירה להשקעה באינדונזיה?

תוכן העניינים

  • מדוע בום דירה להשקעה באינדונזיה?
    • הסיבות להשקעה בבתים משותפים למשוך משקיעים "ברמה גבוהה"
    • יעד השקעת בתים משותפים
    • יעד השקעה בבתים משותפים
    • יחידה ופיתוח
    • היתרונות של השקעת בתים משותפים

למעשה המונח Condo או Condo משמש לעתים קרובות להחלפת המילה דירה מכיוון שהבית משותף עצמו הוא מונח שמקורו בארצות הברית ומחלקים מהמחוז הקנדי שהוצג לפני 2004.

גם ההשקעות בתחום זה צומחות, לא רק סביב ארצות הברית וקנדה, אלא גם מתחילות להתרחב ברחבי העולם כולל אינדונזיה.

נראה כי צמיחת שוק הבית המשותף בערים גדולות כמו ג'קרטה מתחילה להתמתח ולצמוח. כאשר אוכלוסיית אינדונזיה גדלה מיום ליום, גם הביקוש לדיור גדל.

לכן, השקעה בבית משותף נחשבת כהשקעה רווחית מאוד לניהול. לא פלא שכל כך הרבה משקיעים מתכוונים להשקיע את הונם במגזר זה.

מאמר נוסף: כיצד לפתוח עסק ברכוש ללא הון וללא חובות

הסיבות להשקעה בבתים משותפים למשוך משקיעים "ברמה גבוהה"

בהשוואה להשקעות אחרות, השקעת קונדום או דירה היא ללא ספק רווחית ומבטיחה יותר. אתה יכול אפילו להשיג יתרונות של עד 200 אחוז עם רמת סיכון נמוכה יותר.

העסק שתנהל אינו נחות מסכומי השקעה אחרים בעולם הרכוש כמו בית או חנות. מכיוון שהמחירים יעלו מדי שנה, רבים בוחנים סוג זה של השקעה בקונדום. לכן זה לא טועה אם אנשים רבים אומרים אם השקעה זו היא השקעה אטרקטיבית ורווחית.

בהשקעה זו, המחיר המוצע משתנה גם הוא, בין זול ליקר. אחד הדברים שיכולים לקבוע את המחיר הוא מיקום אזור הדירה. עליית מחירי המכירה תתרחש גם לאורך זמן וגם בהתאם להתפתחות העיר.

מיקום הוא המפתח העיקרי של השקעה זו. בהשקעה בקונדום זה אתה צריך כמה צעדים מתאימים מכיוון שתחרות עם משקיעים אחרים היא אחד המכשולים. כמה צעדים שכדאי לדעת אם אתה מעוניין להשקיע במגזר זה הם כדלקמן:

  1. יעד השקעת בתים משותפים

על מטרת ההשקעה להיות מוכרים על ידי משקיעים פוטנציאליים, בין אם זה כולל אינטרסים של השקעה לטווח קצר או לטווח ארוך. זה נועד להפוך את היעד המשותף למטרה.

השקעת קונדום לטווח קצר פירושה שמשקיעים מעוניינים לקנות לפני שהבנייה תימכר לאחר שהיחידה מוכנה. באשר להשקעת קונדום ארוכת טווח, המשקיעים יקנו את מה שיימכר לאחר 5-10 שנים לאחר מכן.

  1. יעד השקעה בבתים משותפים

משקיע צריך לראות מיהו היעד בהתאם למיקום הנכס. לדוגמה, לקונדום בדרום ג'קרטה יש שוק יעד לגולים. ואילו באזור ג'קרטה המרכזית, היעד הממוקד הוא אנשי עסקים.

  1. יחידה ופיתוח

מיקום הוא המפתח העיקרי עבור המשקיעים כדי להצליח בהשקעה בבית משותף. מיקום פרימיום עם היעד הנכון הוא דרישה מוחלטת להשקעה מסוג זה.

בנוסף, מומלץ למשקיעים שלא לרכוש דירות ממפתחים בכמויות גדולות. סכום שהוא יותר מדי יקשה על מכירתו מחדש.

  1. היתרונות של השקעת בתים משותפים

משקיעי דירות יכולים לקנות יחידות במהלך המכירה המקדימה בכדי להשיג רווח ניכר. לאחר מכן ניתן למכור את היחידה לאחר השלמת הבנייה.

על פי המידע, קונדום שנמכר לאחר שנתיים עד שלוש שנים לאחר בנייתו, יכול להביא רווחים של עד 80%.

קרא גם: Meikarta Lippo Cikarang נקראת עיר עתידית, באמת

סגירה

אתה יכול להתחיל בהשקעה בבית משותף עם קרנות נמוכות יחסית אך אתה יכול לקבל תשואה גדולה יותר. אל תשכח לוודא שהמפתח קודם.

חפש מפתחים שיש להם שם טוב, אמין ומקצועי מכיוון שהשקעה אינה מצריכה קרן קטנה. מכיוון שיש הרבה מקרים שם היזמים בוגדים במשקיעים.

עזוב את ההערה שלך

Please enter your comment!
Please enter your name here